吉建造字[2012]6号
发布时间：
2012-05-07 21:35
吉林省住房和城乡建设厅文件
吉建造字[2012]6号
各市(州)、县(市)建委(住房和城乡建设局)，长白山管委会住房和城乡建设局：
为进一步做好“暖房子”工程计价工作，顺利完成今年“暖房子”任务，根据《吉林省2012年“暖房子”工程实施意见》，现就“暖房子”工程计价工作提出以下意见：
一、合理确定“暖房子”工程计价方式，严格执行“暖房子”工程计量规则，切实加强现场签证管理。
使用各级财*资金的“暖房子”工程，特别是对既有居住建筑的外围护墙体、窗口和屋面等改造工程计价，可采用定额计价或工程量清单计价方式。采用定额计价方式，由省住房和城乡建设厅根据现行计价定额，结合各地市场实际情况，组织测算、统一发布“暖房子”工程招投标指导价，供各地在“暖房子”工程招投标过程中参考。采用工程量清单计价方式，必须严格执行《建设工程工程量清单计价规范》以及我省相关的工程造价管理规定。各地要积极发挥地方优势，合理确定“暖房子”工程计价方式。
“暖房子”工程严格按照既有居住建筑外围墙体的实际面积进行计量，办理竣工结算。设计图纸不全、不准或没有设计图纸的，一律进行现场实际测量，按实测面积为准进行结算。
“暖房子”工程实施过程中要严格控制现场签证，现场签证必须经建设、设计、监理单位确认，以会议或会签的形式共同签认方可生效，严格控制工程造价，防止违规签证。
二、认真测算“暖房子”工程质量安全成本价指标，严格执行《吉林省建筑工程质量安全成本管理暂行办法》。
各地要按照《吉林省建筑工程质量安全成本管理暂行办法》的规定，根据当地“暖房子”工程的实际情况，做好“暖房子”工程质量安全成本价指标的采集、测算和分析评估工作，并于三月底前将相关数据指标报省住房和城乡建设厅统一确认。省住房和城乡建设厅将分别于四月和七月初向全省公布各地的“暖房子”工程质量安全成本价指标。
在“暖房子”工程计价过程中，如招标控制价、投标报价、合同价等出现低于质量安全成本价指标的情况，各地要按照《吉林省建筑工程质量安全成本管理暂行办法》的规定实行严格监管，落实质量责任人，并将项目上报省暖房子办。省“暖房子”工程质量主管部门，要对此类项目实行重点监管和从严验收，保证“暖房子”工程质量安全。
三、切实加强“暖房子”工程计价活动的监管，着力提升“暖房子”工程的既有建筑整体节能效果。
“暖房子”工程工程量清单、招标控制价、投标报价、工程价款结算等工程造价文件的编制与核对应由具有相应资格的工程造价专业人员承担，并签字、盖章。不按有关规定从事“暖房子”工程计价活动的，一律严肃处理。“暖房子”工程依法公开招标后，必须依法依规签订施工合同，严格合同备案制度，并做为“暖房子”工程竣工结算的依据，合同应按照有关法律、法规和规定进行明确约定。
“暖房子”工程建设要综合考虑既有居住建筑的整体节能效果，工程改造前要委托相关单位(设计、施工、监理、检测单位或质量监督机构)、专家(工程类国家或省注册人员)进行“暖房子”工程节能诊断，出具节能诊断报告，综合评价其节能的效果。节能诊断的费用(500～1000元/栋)计入“暖房子”工程总造价。
二〇一二年三月一日
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